常言道同源共流,近年来房地产热持续升温不断,与之相关联的装修需求自然不断飙升。房地产价格是看得见可估量的。装修不然,装修的价格伸缩余地大,小则几万大则几十万乃是常事。在这里,不得不说说,怎么更好地选择装修公司,广州装修公司哪家好。
你得了解他们的资质。一个重要的评判标准就是装饰工程施工的等级资格证。选择广州装修公司的时候,检查他们的营业执照是最基本的,最好是亲临现场看看他们有没有正规的办公地点,其开出的票据是否通用有效。另外,装修工程的质量,很大程度上取决于施工队伍。目前装修行业的电动化程度高,很多施工队伍普遍使用电动工具如电汽泵、射钉枪等和气动工具,因此在工具的使用上对施工队伍的素质要求较高,一方面既要保证施工的效率,另一方面也要保障施工的安全。作为业主的你,选择广州装修公司的时候,最好是考察这家装饰公司过往所做的成功案例,以此对他们的实力有一个清晰的认识,对他们的施工和设计水平也有底。装修之前,必须做好室内设计,因此很有必要检查装修公司的设计师的水平,可以跟他们的设计师沟通以便进一步了解。
当你选择了一家广州装修公司之后,就需要跟他们初步接洽。作为业主,你可以提出自己的装修设想,具体描述一下应该装修成什么样子,然后让广州装修公司制定方案。或者业主直接报个价格,让广州装修公司根据价格来设计方案。不管是哪一种方式,都需要业主对装修报价心中有数,对装修效果图有个比较清晰的认知。
完成上述两个步骤之后,接下来就是与广州装饰公司签订合同,签合同也是不能马虎的,需要注意合同的规范和可行。合同中必须注明装修的具体要求和完工日期。这样可以防止广州装修公司在施工的过程中偷工减料,草草了事,或者故意延迟工期。合同中涉及的用料必须注明其详细的规格,数量,品牌和型号。以防装修公司以次充好。合同中关于售后保修的条文也是不可或缺的,而且必须明确双方的责任。如果属于装修材料或者施工不严谨的问题,广州装修公司应该负全部的保修责任。如果属于业主人为的毁损,可以和装修方协商处理。一般装饰公司对于工程项目的保修期限,几个月到一年半载的不等,业主最好是选择一些保修期长点的。
总结最近被媒体曝光的装修公司惯用的猫腻,广州铭都装饰谈谈自己的看法。
第一,看工程是否外包。由于有的装修公司的业务繁忙,人力资源有限,因此会出现接到单子后无暇处理,于是转包出去的现象。转包层数越多,利润被层层剥削,最后的底层施工方已经基本无利可图,但天下没有亏本的买卖,他们还是想着牟利,进而就会损坏业主的利益。业主真的需要了解清楚施工队伍的来路,切忌遇上半路劫持的“装修游击队”。
第二,设计费是必须是独立的一个条款。对于市面上不少装饰公司打出免费装修的旗号,实际上根本没有免费之说,如果设计师没有相应的报酬,谈何调动积极性。市场行情设计费普遍是20元每平方。看似免费的设计费,实际上分摊到材料费去了,装修房单方面提高材料的单价,最终吃亏的还是业主。
第三,一定要仔细阅读装修报价单。报价单应该详细列出所使用的每一种材料的品牌,型号,规格,单价和数量。否则就很容易让广州装修公司在规格和型号上做手脚,因为就算是同一个系列的产品,但是看外观大部人根本辨别不出差异,但是规格型号不同,价格是有差异的。此外,也要比照市场上的材料的平均价格,再做定夺。
第四,做好监工的工作。检查工程施工质量,比如墙体油漆已经开刷,就要注意是否室内气味刺鼻,从而检查材料的真伪,环保与否。此外,还可以观察施工现场的清洁保洁工作,是否规范等。
第五,对于付款的方式,业主们也要小心对待。一般是根据工程进度支付费用的,如遇到装修未过半,就要求付大部分款项的广州装修公司,那么慎选。
最后,业主们要充分考虑各项装修工程涉及到的因素,做到知己知彼,才能每一分钱都花在刀刃上,而且达到
预期的装修效果。选择广州装修公司,切忌贪小便宜,免费的其实都是暗藏陷阱。